1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
53.1万円/㎡
前年比+10.0%
さいたま市南区
69.0万円/㎡
前年比+19.2%
ルネステージ浦和
埼玉県さいたま市南区大谷場一丁目
京浜東北線 / 浦和駅 徒歩13分
1999年築 / 6階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
43.3
フェア
推定相場価格より8.7%割高
相場
4,028万円
64.6万円/㎡
2,461
3,506
4,550
5,595
AI査定結果
推定相場価格
4,028万円
64.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,506万円〜4,550万円
56.3万円/㎡〜73.0万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年9月13日
ルネステージ浦和
4,380万円（70.3万円/㎡）/ 4階 / 62.32㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は65.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/12 | 4,380万円 | 70.3万円 | 4階 | 62.32㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/08/04 | 4,980万円 | 65.2万円 | 2階 | 76.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/20 | 5,180万円 | 67.9万円 | 2階 | 76.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/08 | 5,280万円 | 69.2万円 | 2階 | 76.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/12 | 3,690万円 | 61.3万円 | 3階 | 60.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/09 | 3,999万円 | 63.4万円 | 3階 | 63.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/15 | 3,790万円 | 62.9万円 | 3階 | 60.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/24 | 4,099万円 | 65.0万円 | 3階 | 63.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/20 | 3,890万円 | 64.6万円 | 3階 | 60.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/26 | 3,180万円 | 41.7万円 | 2階 | 76.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/20 | 4,199万円 | 66.6万円 | 3階 | 63.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/22 | 3,280万円 | 52.6万円 | 4階 | 62.32㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/26 | 3,990万円 | 66.3万円 | 3階 | 60.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/23 | 4,090万円 | 67.9万円 | 3階 | 60.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/29 | 3,480万円 | 55.8万円 | 4階 | 62.32㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 4,390万円 | 72.9万円 | 3階 | 60.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 3,680万円 | 59.1万円 | 4階 | 62.32㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/28 | 4,690万円 | 77.9万円 | 3階 | 60.22㎡ | 3LDK | - |
| 2023/10/08 | 4,299万円 | 68.2万円 | 3階 | 63.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/03 | 4,399万円 | 69.8万円 | 3階 | 63.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/09 | 4,499万円 | 71.4万円 | 3階 | 63.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/04 | 4,699万円 | 74.5万円 | 3階 | 63.05㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は63.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/12 | ルネステージ浦和 さいたま市南区大谷場一丁目 | 浦和駅13分 | 4,380万円 | 70.3万円 | 62.32㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 28戸 | RC |
| 2025/09/07 | ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園 さいたま市南区鹿手袋一丁目 | 中浦和駅1分 | 5,680万円 | 84.4万円 | 67.29㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 55戸 | RC |
| 2023/09/03 | グリーンコーポ中浦和 さいたま市南区鹿手袋三丁目 | 中浦和駅5分 | 3,190万円 | 55.5万円 | 57.48㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 60戸 | RC |
| 2024/06/22 | ファストジュール浦和別所 さいたま市南区別所五丁目 | 中浦和駅4分 | 4,580万円 | 65.0万円 | 70.51㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 67戸 | RC |
| 2025/07/28 | グランシティ武蔵浦和 さいたま市南区鹿手袋七丁目 | 中浦和駅10分 | 3,480万円 | 57.5万円 | 60.57㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 38戸 | RC |
| 2023/12/04 | エトワール中浦和 さいたま市南区鹿手袋三丁目 | 中浦和駅6分 | 2,990万円 | 53.7万円 | 55.7㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/02 | ダイアパレス武蔵浦和V さいたま市南区鹿手袋四丁目 | 中浦和駅6分 | 3,980万円 | 52.8万円 | 75.41㎡ | 2SLDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 27戸 | RC |
| 2025/08/10 | コスモ武蔵浦和パークステージ さいたま市南区鹿手袋二丁目 | 中浦和駅5分 | 4,780万円 | 62.8万円 | 76.11㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2023/06/29 | オークラハイム浦和別所沼公園 さいたま市南区別所三丁目 | 中浦和駅6分 | 4,480万円 | 67.5万円 | 66.33㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2025/08/14 | ライオンズマンション武蔵浦和ガーデン さいたま市南区鹿手袋七丁目 | 武蔵浦和駅14分 | 4,798万円 | 68.4万円 | 70.14㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2023/12/15 | ライオンズマンション浦和県庁前 さいたま市南区別所三丁目 | 浦和駅14分 | 3,180万円 | 63.2万円 | 50.3㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1994年 | 61戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で10%上昇、さいたま市南区では19.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.3万円）はさいたま市南区の平均と比較して1.9%割高です。
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